Strandvænget 4, Seden

Villa · 119 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 867 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 119 m².1.768.816 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.811.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,17 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.811.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 7, Seden 5240 Odense NØ	122 m²	47 m	23-02-2025	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Biskorupvej 41, Biskorup 5240 Odense NØ	117 m²	465 m	22-11-2023	2.050.000 kr.	17.521 kr./m²
Pilegårdvænget 6, Seden 5240 Odense NØ	123 m²	368 m	28-01-2024	2.500.000 kr.	20.325 kr./m²
Mindelundsvej 74, Seden 5240 Odense NØ	125 m²	305 m	08-05-2025	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Mindelundsvej 18, Seden 5240 Odense NØ	129 m²	71 m	02-06-2024	1.690.000 kr.	13.101 kr./m²
Miskesvej 10, Seden 5240 Odense NØ	115 m²	479 m	08-09-2025	1.375.000 kr.	11.957 kr./m²
Bullerupvej 39G, Seden 5240 Odense NØ	120 m²	718 m	19-08-2026	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²
Enghaugen 4, Seden 5240 Odense NØ	129 m²	158 m	28-11-2024	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Seden Birkevej 3, Seden 5240 Odense NØ	127 m²	303 m	11-02-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Skovløkkevej 5, Seden 5240 Odense NØ	113 m²	440 m	03-03-2025	2.325.000 kr.	20.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu