Brobygårdvej 32

Villa · 160 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 645 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.230 kr/m².3.542.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrobygårdvej gns: 19.546 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-50,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.807.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+393,12 pct. siden jul. 1981

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1981 · Alm. Salg: 750.000 kr.
14. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
14. sep. 2021 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.807.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte975.000 kr.
2017jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1981jul.Ejerskifte750.000 kr.
1973Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobygårdvej 33 5230 Odense M	145 m²	25 m	13-05-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Brobygårdvej 30 5230 Odense M	137 m²	38 m	12-11-2023	2.710.000 kr.	19.781 kr./m²
Ølstedgårdvej 4 5230 Odense M	156 m²	346 m	11-01-2024	3.100.000 kr.	19.872 kr./m²
Ølstedgårdvej 26 5230 Odense M	152 m²	308 m	17-11-2024	3.445.000 kr.	22.664 kr./m²
Rødkildevænget 4 5230 Odense M	143 m²	70 m	08-11-2023	3.625.000 kr.	25.350 kr./m²
Sparretornvej 32 5230 Odense M	153 m²	628 m	24-09-2026	3.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Sparretornvej 29 5230 Odense M	154 m²	727 m	26-08-2026	3.875.000 kr.	25.162 kr./m²
Kallerupvej 82 5230 Odense M	157 m²	923 m	24-04-2025	3.470.000 kr.	22.102 kr./m²
Sparretornvej 27 5230 Odense M	168 m²	748 m	25-09-2024	4.100.000 kr.	24.405 kr./m²
Hverringevej 20 5230 Odense M	156 m²	1,0 km	07-04-2024	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu