Brombærhaven 3

Villa · 132 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 846 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 846 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.123.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.585 kr/m².3.676.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærhaven gns: 27.392 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-7,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.841.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,65 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.841.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2016dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1997jun.Ejerandel overdraget
1993jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærhaven 15 8520 Lystrup	140 m²	106 m	21-08-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Brombærhaven 20 8520 Lystrup	124 m²	158 m	15-12-2025	3.502.500 kr.	28.246 kr./m²
Brombærhaven 17 8520 Lystrup	123 m²	127 m	10-09-2025	3.849.000 kr.	31.293 kr./m²
Brombærhaven 22 8520 Lystrup	160 m²	137 m	01-01-2026	4.490.000 kr.	28.062 kr./m²
Brombærhaven 18 8520 Lystrup	95 m²	175 m	28-08-2024	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Birkehaven 63 8520 Lystrup	134 m²	465 m	07-08-2024	3.255.000 kr.	24.291 kr./m²
Blåbærhaven 28 8520 Lystrup	133 m²	541 m	15-06-2025	4.749.000 kr.	35.707 kr./m²
Hindbærhaven 17 8520 Lystrup	124 m²	120 m	28-05-2026	4.075.000 kr.	32.863 kr./m²
Hindbærhaven 17 8520 Lystrup	124 m²	120 m	15-11-2023	2.550.000 kr.	20.565 kr./m²
Asmusgårdsvej 80 8520 Lystrup	127 m²	347 m	21-09-2025	4.299.000 kr.	33.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu