Palstrupvej 2

Villa · 248 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.760 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Viborg Kommune (8840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 1760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.866 kr/m².1.685.200 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Vores vurdering3.347.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1175,28 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2006 · Alm. Salg: 237.500 kr.
9. jan. 2017 · Alm. Salg: 262.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.347.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019262.500 kr.
2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2006sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019237.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantisvej 4 8840 Rødkærsbro	219 m²	1,1 km	18-08-2025	2.645.000 kr.	12.078 kr./m²
Højbjerg Huse 2 8840 Rødkærsbro	216 m²	1,3 km	16-06-2026	2.200.000 kr.	10.185 kr./m²
Hvedevej 15 8840 Rødkærsbro	266 m²	1,7 km	03-04-2025	1.500.000 kr.	5.639 kr./m²
Svingelvej 10, Elsborg 8840 Rødkærsbro	257 m²	2,2 km	27-01-2026	1.725.000 kr.	6.712 kr./m²
Skovbærvej 11 8840 Rødkærsbro	218 m²	1,9 km	23-08-2025	2.325.000 kr.	10.665 kr./m²
Bjerrevej 15 8840 Rødkærsbro	213 m²	1,8 km	27-06-2024	1.350.000 kr.	6.338 kr./m²
Erantisvej 15 8840 Rødkærsbro	185 m²	1,1 km	22-05-2025	1.625.000 kr.	8.784 kr./m²
Klostervej 12 8840 Rødkærsbro	198 m²	1,8 km	08-01-2026	1.132.000 kr.	5.717 kr./m²
Klostervej 20 8840 Rødkærsbro	188 m²	1,9 km	24-02-2024	1.000.000 kr.	5.319 kr./m²
Hvedevej 2 8840 Rødkærsbro	187 m²	1,8 km	14-02-2025	1.350.000 kr.	7.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu