Engvej 12B, Ejby

Villa · 194 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 2.604 m², 7 værelser, opført i 1994, renoveret i 1994. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1994
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 2604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.272.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 194 m².4.703.530 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2604 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.039.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,56 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.039.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2011majEjerskifte
2005sep.Ejerskifte
1994Ombygning
Bygget
1992mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 14, Ejby 4623 Lille Skensved	153 m²	21 m	19-11-2025	5.300.000 kr.	34.641 kr./m²
Rødkælkevej 12, Ejby 4623 Lille Skensved	194 m²	694 m	02-07-2026	4.125.000 kr.	21.263 kr./m²
Skovduevej 3, Ejby 4623 Lille Skensved	188 m²	554 m	13-02-2025	4.250.000 kr.	22.606 kr./m²
Sikavej 11, Ejby 4623 Lille Skensved	190 m²	699 m	14-03-2024	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Rørsangervej 4, Ejby 4623 Lille Skensved	181 m²	504 m	31-08-2026	4.495.000 kr.	24.834 kr./m²
Rørsangervej 4, Ejby 4623 Lille Skensved	181 m²	504 m	06-07-2026	4.495.000 kr.	24.834 kr./m²
Stenbukvej 45, Ejby 4623 Lille Skensved	192 m²	1,1 km	17-04-2025	3.250.000 kr.	16.927 kr./m²
Stenbukvej 16, Ejby 4623 Lille Skensved	193 m²	1,1 km	13-07-2026	4.545.000 kr.	23.549 kr./m²
Drosselvænget 6, Ejby 4623 Lille Skensved	179 m²	564 m	21-03-2024	4.200.000 kr.	23.464 kr./m²
Spættevænget 6, Ejby 4623 Lille Skensved	190 m²	1,0 km	22-07-2026	7.250.000 kr.	38.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu