Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Åbrinken 243

Rækkehus · 126 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 209 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2011. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
209 m²
Indbygget garage
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.553.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.658.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.031 kr/m².7.339.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 49.632 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering6.925.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+156,51 pct. siden jul. 2016
943k2,8M4,7M6,6M8,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20162.700.000 kr.31. okt. 20162.700.000 kr.I dag · vores estimat6.925.825 kr.Markedet · 19921.069.866 kr.Markedet · 19931.093.428 kr.Markedet · 19941.009.386 kr.Markedet · 19951.231.146 kr.Markedet · 19961.310.904 kr.Markedet · 19971.333.962 kr.Markedet · 19981.622.250 kr.Markedet · 19991.498.518 kr.Markedet · 20001.903.608 kr.Markedet · 20012.404.836 kr.Markedet · 20022.643.102 kr.Markedet · 20032.552.004 kr.Markedet · 20042.851.254 kr.Markedet · 20053.031.812 kr.Markedet · 20064.080.006 kr.Markedet · 20073.854.844 kr.Markedet · 20083.980.592 kr.Markedet · 20092.939.958 kr.Markedet · 20103.767.022 kr.Markedet · 20113.733.506 kr.Markedet · 20123.593.394 kr.Markedet · 20133.846.654 kr.Markedet · 20143.803.562 kr.Markedet · 20154.491.648 kr.Markedet · 20164.424.742 kr.Markedet · 20174.161.528 kr.Markedet · 20184.871.412 kr.Markedet · 20194.838.400 kr.Markedet · 20204.933.152 kr.Markedet · 20215.958.792 kr.Markedet · 20226.253.632 kr.Markedet · 20235.973.534 kr.Markedet · 20246.502.734 kr.Markedet · 20257.394.436 kr.Markedet · 20267.513.506 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
31. okt. 2016 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.925.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, familiehandel2.700.000 kr.
  • jul.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbrinken 235
2830 Virum		127 m²75 m06-08-20257.750.000 kr.61.024 kr./m²
Åbrinken 221
2830 Virum		124 m²45 m09-04-20256.400.000 kr.51.613 kr./m²
Åbrinken 261
2830 Virum		123 m²58 m19-10-20257.895.000 kr.64.187 kr./m²
Åbrinken 94
2830 Virum		129 m²284 m24-09-20268.050.000 kr.62.403 kr./m²
Åbrinken 67
2830 Virum		129 m²309 m11-06-20257.160.000 kr.55.504 kr./m²
Åbrinken 167
2830 Virum		134 m²96 m17-12-20235.700.000 kr.42.537 kr./m²
Åbrinken 185
2830 Virum		136 m²82 m22-08-20268.345.000 kr.61.360 kr./m²
Åbrinken 127
2830 Virum		136 m²146 m14-08-20256.700.000 kr.49.265 kr./m²
Åbrinken 63
2830 Virum		135 m²315 m24-09-20257.795.000 kr.57.741 kr./m²
Åbrinken 90
2830 Virum		139 m²274 m30-11-20267.600.000 kr.54.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden