Kongepartens Strandvej 23, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.128 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 892.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.194 kr/m² × 81 m².2.364.714 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.292.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,48 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.292.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1998Ombygning
1991aug.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongepartens Strandvej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	70 m²	114 m	08-01-2025	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²
Kongepartens Strandvej 57, Ellinge Lyng 4560 Vig	88 m²	546 m	29-08-2026	2.895.000 kr.	32.898 kr./m²
Kongepartens Strandvej 69, Ellinge Lyng 4560 Vig	97 m²	649 m	14-12-2023	2.995.000 kr.	30.876 kr./m²
Kongepartens Strandvej 59, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	570 m	25-03-2025	4.050.000 kr.	33.471 kr./m²
Fyrresvinget 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	81 m²	583 m	31-08-2026	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²
Koglevej 26, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	118 m	08-08-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Vagtelvej 2, Ellinge Lyng 4560 Vig	77 m²	369 m	07-05-2026	2.995.000 kr.	38.896 kr./m²
Enebærvej 2E, Ellinge Lyng 4560 Vig	85 m²	570 m	29-04-2024	3.300.000 kr.	38.824 kr./m²
Vibevej 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	480 m	14-08-2025	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²
Enebærvej 2C, Ellinge Lyng 4560 Vig	85 m²	580 m	14-05-2025	2.945.000 kr.	34.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu