Gyvelvej 3, Gånsager, 6780 Skærbæk — Villa · 130 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 883 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 42.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.583 kr/m².3.416.152 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering694.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+504,33 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 115.000 kr.
I dag · vores estimat: 694.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte
2016okt.Solgt, alm. frit salg115.000 kr.
1966dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerlundvej 10, Gånsager 6780 Skærbæk	155 m²	316 m	26-10-2025	1.100.000 kr.	7.097 kr./m²
Algade 37, Frifelt 6780 Skærbæk	137 m²	3,0 km	20-10-2026	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Lundgårdstoften 3, Frifelt 6780 Skærbæk	145 m²	2,9 km	06-03-2025	1.025.000 kr.	7.069 kr./m²
Algade 52, Frifelt 6780 Skærbæk	97 m²	2,9 km	02-05-2024	498.000 kr.	5.134 kr./m²
Algade 62, Frifelt 6780 Skærbæk	170 m²	2,8 km	23-06-2024	850.000 kr.	5.000 kr./m²
Algade 63, Frifelt 6780 Skærbæk	76 m²	2,6 km	20-05-2026	380.000 kr.	5.000 kr./m²
Algade 63, Frifelt 6780 Skærbæk	76 m²	2,6 km	05-05-2024	260.000 kr.	3.421 kr./m²
Algade 44, Frifelt 6780 Skærbæk	180 m²	2,9 km	30-03-2026	930.000 kr.	5.167 kr./m²
Ullerupvej 52 6780 Skærbæk	127 m²	8,2 km	23-04-2024	775.000 kr.	6.102 kr./m²
Kæpslundvej 6, Øster Gasse 6780 Skærbæk	148 m²	7,3 km	22-01-2024	27.743.528 kr.	187.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu