Menu
For mæglere Log ind
Krammarksvej 34, Gammelgab
G

Prisvurdering · 6310 Broager

Krammarksvej 34, Gammelgab

Villa · 136 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.063 m², 3 værelser, opført i 1897. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
1063 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
974.000 kr.
Offentlig grundværdi
134.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.953 kr/m².1.366.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrammarksvej gns: 9.435 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 11.821 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.327.082 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.701.388 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,02 pct. siden nov. 2016
117k830k1,5M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2016968.500 kr.I dag · vores estimat1.327.082 kr.Markedet · 1992530.128 kr.Markedet · 1993567.256 kr.Markedet · 1994604.792 kr.Markedet · 1995514.896 kr.Markedet · 1996585.888 kr.Markedet · 1997451.384 kr.Markedet · 1998908.616 kr.Markedet · 1999929.968 kr.Markedet · 2000597.584 kr.Markedet · 20011.010.344 kr.Markedet · 2002530.672 kr.Markedet · 2003507.824 kr.Markedet · 2004857.888 kr.Markedet · 2005837.216 kr.Markedet · 20061.152.192 kr.Markedet · 20071.441.192 kr.Markedet · 20081.480.224 kr.Markedet · 20091.229.032 kr.Markedet · 20101.139.136 kr.Markedet · 20111.153.552 kr.Markedet · 20121.205.776 kr.Markedet · 20131.306.960 kr.Markedet · 20141.130.432 kr.Markedet · 20151.004.496 kr.Markedet · 20161.236.512 kr.Markedet · 2017821.304 kr.Markedet · 20181.029.792 kr.Markedet · 2019877.064 kr.Markedet · 20201.320.016 kr.Markedet · 20211.431.944 kr.Markedet · 20221.595.552 kr.Markedet · 20231.138.456 kr.Markedet · 20241.371.152 kr.Markedet · 20251.442.960 kr.Markedet · 20261.700.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
968.500 kr.
I dag · vores estimat
1.327.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg968.500 kr.
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højløkke 21
6310 Broager		140 m²2,2 km11-11-20241.495.000 kr.10.679 kr./m²
Højløkke 60A
6310 Broager		132 m²2,3 km01-04-20251.625.000 kr.12.311 kr./m²
Pileløkke 12
6310 Broager		136 m²2,5 km26-05-20241.650.000 kr.12.132 kr./m²
Højløkke 50
6310 Broager		129 m²2,3 km12-06-20241.299.000 kr.10.070 kr./m²
Skeldevej 66, Skelde
6310 Broager		151 m²1,8 km04-12-2024870.000 kr.5.762 kr./m²
Farverløkke 47
6310 Broager		137 m²2,7 km21-10-20251.295.000 kr.9.453 kr./m²
Farverløkke 16
6310 Broager		133 m²2,6 km29-04-20241.335.000 kr.10.038 kr./m²
Bakkevænget 13
6310 Broager		143 m²2,4 km17-10-20231.395.000 kr.9.755 kr./m²
Farverløkke 25
6310 Broager		132 m²2,6 km16-03-2025902.000 kr.6.833 kr./m²
Højløkke 14
6310 Broager		144 m²2,4 km06-02-20261.800.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden