Hertug Hans Gade 6, st.

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 2 værelser, opført i 1933, renoveret i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.310 kr/m².3.014.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHertug gns: 14.112 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 23.483 kr/m²-39,90 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.658.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,42 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.658.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 2A, 1. 6100 Haderslev	84 m²	485 m	28-10-2025	1.640.000 kr.	19.524 kr./m²
Vandlingvej 1, 1. 6100 Haderslev	85 m²	449 m	12-01-2026	15.300.000 kr.	180.000 kr./m²
Storegade 36, 2. 6100 Haderslev	84 m²	859 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Borgervænget 10, st. tv 6100 Haderslev	87 m²	772 m	26-06-2026	1.950.000 kr.	22.414 kr./m²
Storegade 36, 1. tv 6100 Haderslev	80 m²	859 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Teaterstien 21, 1. th. 6100 Haderslev	90 m²	709 m	11-06-2026	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Ny Erlevvej 35, 1. tv 6100 Haderslev	79 m²	837 m	13-02-2024	1.295.000 kr.	16.392 kr./m²
Slotsgade 7, 1. th 6100 Haderslev	73 m²	416 m	18-05-2025	1.104.000 kr.	15.123 kr./m²
Klosteret 22A, 1. 6100 Haderslev	95 m²	434 m	20-10-2025	1.526.000 kr.	16.063 kr./m²
Badstuegade 5, st. 6100 Haderslev	97 m²	257 m	01-03-2026	1.625.000 kr.	16.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu