Birkehøj 4, 2900 Hellerup — Villa · 177 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 758 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.830.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.030 kr/m².13.075.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkehøj gns: 96.376 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+12,10 pct.
3Vores vurdering16.117.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
2015Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkehøj 20 2900 Hellerup	162 m²	197 m	30-10-2026	17.400.000 kr.	107.407 kr./m²
Birkehøj 20 2900 Hellerup	162 m²	197 m	02-09-2026	17.400.000 kr.	107.407 kr./m²
Bøgehøj 50 2900 Hellerup	176 m²	422 m	03-07-2025	13.500.000 kr.	76.705 kr./m²
Bøgehøj 22 2900 Hellerup	172 m²	264 m	01-09-2025	13.500.000 kr.	78.488 kr./m²
Morgenvej 5 2900 Hellerup	171 m²	455 m	03-06-2025	8.900.000 kr.	52.047 kr./m²
Ewaldsbakken 15 2900 Hellerup	175 m²	677 m	27-03-2025	11.400.000 kr.	65.143 kr./m²
Ellebakken 9 2900 Hellerup	189 m²	238 m	06-07-2025	12.300.000 kr.	65.079 kr./m²
Melvillevej 1 2900 Hellerup	165 m²	314 m	09-06-2026	12.400.000 kr.	75.152 kr./m²
Ellebakken 25 2900 Hellerup	163 m²	260 m	17-03-2026	14.300.000 kr.	87.730 kr./m²
Ellemosevej 45 2900 Hellerup	175 m²	852 m	06-12-2025	9.650.000 kr.	55.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu