Dyssevænget 37

Villa · 279 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 1.120 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 2006. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.963.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.656 kr/m².8.054.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyssevænget gns: 44.516 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-32,40 pct.
3Boligareal større end typisk279 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering9.711.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,41 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.711.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2006Ombygning
2001jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevænget 36B 2700 Brønshøj	164 m²	119 m	28-08-2024	5.450.000 kr.	33.232 kr./m²
Dyssevænget 17A 2700 Brønshøj	167 m²	253 m	18-05-2026	8.150.000 kr.	48.802 kr./m²
Dyssevænget 80 2700 Brønshøj	155 m²	377 m	17-07-2025	6.900.000 kr.	44.516 kr./m²
Bakkekammen 6 2700 Brønshøj	244 m²	404 m	04-04-2024	8.725.000 kr.	35.758 kr./m²
Stenløsevej 102 2700 Brønshøj	244 m²	460 m	04-11-2025	10.275.000 kr.	42.111 kr./m²
Karlslundevej 8 2700 Brønshøj	237 m²	668 m	02-06-2024	4.495.000 kr.	18.966 kr./m²
Bakkekammen 40 2700 Brønshøj	198 m²	430 m	14-07-2025	9.995.000 kr.	50.480 kr./m²
Byporten 2 2700 Brønshøj	187 m²	456 m	12-06-2025	6.400.000 kr.	34.225 kr./m²
Pilesvinget 49 2700 Brønshøj	223 m²	1,6 km	04-12-2025	14.200.000 kr.	63.677 kr./m²
Stenløsevej 89 2700 Brønshøj	171 m²	171 m	07-07-2025	5.950.000 kr.	34.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu