Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3500 Værløse

Ny Vestergårdsvej 2

Villa · 99 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 868 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1982. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
868 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.771.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.715.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.089 kr/m².5.663.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 34.887 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.454 kr/m²-30,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.756.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,62 pct. siden dec. 2016
620k2,0M3,3M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20162.495.000 kr.I dag · vores estimat4.756.064 kr.Markedet · 1992717.453 kr.Markedet · 1993674.487 kr.Markedet · 1994714.879 kr.Markedet · 1995904.266 kr.Markedet · 1996841.104 kr.Markedet · 1997970.695 kr.Markedet · 19981.089.594 kr.Markedet · 19991.230.966 kr.Markedet · 20001.185.723 kr.Markedet · 20011.264.230 kr.Markedet · 20021.463.418 kr.Markedet · 20031.493.910 kr.Markedet · 20041.551.627 kr.Markedet · 20052.006.928 kr.Markedet · 20062.399.661 kr.Markedet · 20072.512.026 kr.Markedet · 20082.645.181 kr.Markedet · 20092.116.818 kr.Markedet · 20102.116.521 kr.Markedet · 20112.046.924 kr.Markedet · 20122.119.887 kr.Markedet · 20132.244.330 kr.Markedet · 20141.955.448 kr.Markedet · 20152.544.102 kr.Markedet · 20162.904.759 kr.Markedet · 20172.653.794 kr.Markedet · 20182.886.939 kr.Markedet · 20192.821.005 kr.Markedet · 20203.127.113 kr.Markedet · 20213.607.164 kr.Markedet · 20223.978.513 kr.Markedet · 20234.376.493 kr.Markedet · 20243.923.370 kr.Markedet · 20254.022.370 kr.Markedet · 20264.712.697 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.756.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1981apr.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Vestergårdsvej 44
3500 Værløse		161 m²625 m05-03-20255.450.000 kr.33.851 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 32
3500 Værløse		181 m²512 m01-07-20256.150.000 kr.33.978 kr./m²
Åkandevej 12
3500 Værløse		100 m²145 m05-06-20265.445.000 kr.54.450 kr./m²
Toftegårdsvej 25
3500 Værløse		93 m²235 m20-09-20255.100.000 kr.54.839 kr./m²
Fiskebækvej 71
3500 Værløse		104 m²921 m14-08-20265.050.000 kr.48.558 kr./m²
Sunesvej 14
3500 Værløse		105 m²846 m15-10-20254.850.000 kr.46.190 kr./m²
Tingmosen 20
3500 Værløse		94 m²1,4 km19-10-20253.900.000 kr.41.489 kr./m²
Tingmosen 9
3500 Værløse		106 m²1,3 km03-06-20266.585.000 kr.62.123 kr./m²
Åsevej 19
3500 Værløse		112 m²820 m20-05-20267.703.000 kr.68.777 kr./m²
Gyvelvej 1
3500 Værløse		113 m²744 m27-02-20246.400.000 kr.56.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden