Dømmestrupvej 16C, Nørre Lyndelse, 5792 Årslev — Villa · 88 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 910 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 910 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i Nørre LyndelseMedian pris/m² for villa i Nørre Lyndelse (5792, sidste 24 mdr.): 14.783 kr/m² × 88 m².1.300.904 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.047.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,39 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.505.051 kr.
I dag · vores estimat: 1.047.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.505.051 kr.
2022mar.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dømmestrupvej 11, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	90 m²	201 m	22-07-2025	960.000 kr.	10.667 kr./m²
Dømmestrupvej 10 5792 Årslev	111 m²	128 m	09-06-2026	1.000.000 kr.	9.009 kr./m²
Dømmestrupvej 13, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	139 m²	169 m	10-11-2024	1.250.000 kr.	8.993 kr./m²
Bøgevej 11, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	94 m²	499 m	04-11-2025	1.000.000 kr.	10.638 kr./m²
Albanivej 60, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	93 m²	720 m	01-05-2026	1.197.648 kr.	12.878 kr./m²
Albanivej 60, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	93 m²	720 m	29-01-2024	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Spanget 19, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	100 m²	203 m	23-04-2024	1.489.000 kr.	14.890 kr./m²
Smedestræde 7, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	103 m²	229 m	15-04-2026	1.575.000 kr.	15.291 kr./m²
Bregnevej 13, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	108 m²	279 m	02-11-2025	1.630.000 kr.	15.093 kr./m²
Rosenvej 7, Nørre Søby 5792 Årslev	87 m²	2,3 km	12-01-2025	965.000 kr.	11.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu