Haakonsgade 36, 7400 Herning — Rækkehus · 125 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 497 m², 3 værelser, opført i 1921. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.548 kr/m².1.715.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaakonsgade gns: 16.508 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 17.486 kr/m²-5,60 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.656.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerandel overdraget
1994nov.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haakonsgade 12 7400 Herning	139 m²	175 m	28-07-2025	1.950.000 kr.	14.029 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 93A 7400 Herning	118 m²	668 m	14-10-2025	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Skolegade 64 7400 Herning	119 m²	1,2 km	31-03-2024	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Haslevgade 11 7400 Herning	114 m²	1,1 km	10-12-2024	1.945.000 kr.	17.061 kr./m²
Haslevgade 21 7400 Herning	114 m²	1,1 km	17-10-2023	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²
Haslevgade 29 7400 Herning	114 m²	1,1 km	25-11-2025	2.210.000 kr.	19.386 kr./m²
Tingvej 29 7400 Herning	120 m²	1,6 km	14-11-2024	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Haslevgade 35 7400 Herning	112 m²	1,1 km	07-11-2023	1.930.000 kr.	17.232 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 93C 7400 Herning	103 m²	685 m	04-09-2025	1.000.000 kr.	9.709 kr./m²
Thujavej 13 7400 Herning	127 m²	2,0 km	24-10-2025	1.575.000 kr.	12.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu