Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4600 Køge

Egedesvej 12

Villa · 92 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 778 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
778 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.142.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.094.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.277 kr/m².2.882.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgedesvej gns: 22.565 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-31,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.722.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,16 pct. siden nov. 2016
376k1,1M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20161.700.000 kr.I dag · vores estimat2.722.737 kr.Markedet · 1992492.844 kr.Markedet · 1993422.740 kr.Markedet · 1994501.860 kr.Markedet · 1995591.468 kr.Markedet · 1996600.944 kr.Markedet · 1997694.692 kr.Markedet · 1998796.904 kr.Markedet · 1999955.696 kr.Markedet · 2000984.860 kr.Markedet · 2001998.200 kr.Markedet · 20021.132.060 kr.Markedet · 20031.141.352 kr.Markedet · 20041.022.948 kr.Markedet · 20051.285.976 kr.Markedet · 20061.767.412 kr.Markedet · 20071.907.344 kr.Markedet · 20081.647.076 kr.Markedet · 20091.519.288 kr.Markedet · 20101.164.536 kr.Markedet · 20111.272.360 kr.Markedet · 20121.158.556 kr.Markedet · 20131.265.736 kr.Markedet · 20141.150.644 kr.Markedet · 20151.222.772 kr.Markedet · 20161.530.788 kr.Markedet · 20171.718.284 kr.Markedet · 20181.763.732 kr.Markedet · 20191.889.772 kr.Markedet · 20201.930.804 kr.Markedet · 20212.184.816 kr.Markedet · 20222.440.852 kr.Markedet · 20232.061.444 kr.Markedet · 20242.377.556 kr.Markedet · 20252.438.092 kr.Markedet · 20262.622.828 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.722.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egedesvej 10
4600 Køge		107 m²16 m10-02-20263.500.000 kr.32.710 kr./m²
Egedesvej 30
4600 Køge		80 m²1000 m19-08-20263.295.000 kr.41.188 kr./m²
Egedesvej 4
4600 Køge		118 m²72 m07-09-20262.800.000 kr.23.729 kr./m²
Egedesvej 6
4600 Køge		132 m²52 m03-04-20242.825.000 kr.21.402 kr./m²
Mosevænget 5
4600 Køge		91 m²785 m03-04-20252.608.000 kr.28.659 kr./m²
Mosevænget 4
4600 Køge		91 m²809 m30-03-20252.651.000 kr.29.132 kr./m²
Agerbækvej 9
4600 Køge		83 m²145 m15-08-20242.950.000 kr.35.542 kr./m²
Poppelvej 11, Ølsemagle
4600 Køge		91 m²1,1 km22-05-20252.400.000 kr.26.374 kr./m²
Birkevænget 2
4600 Køge		91 m²1,1 km10-02-20262.900.000 kr.31.868 kr./m²
Københavnsvej 261
4600 Køge		90 m²1,1 km03-11-20252.895.000 kr.32.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden