Skovbakkevej 7E

Villa · 132 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 691 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.144.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.061 kr/m².4.436.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbakkevej gns: 29.991 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.225.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,55 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.225.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J.P. Larsens Vej 46 8220 Brabrand	133 m²	180 m	18-08-2024	3.300.000 kr.	24.812 kr./m²
Hans Broges Vej 2 8220 Brabrand	130 m²	151 m	08-07-2025	4.707.000 kr.	36.208 kr./m²
J.P. Larsens Vej 40 8220 Brabrand	127 m²	212 m	11-04-2025	4.025.000 kr.	31.693 kr./m²
Engdalsvej 56A 8220 Brabrand	134 m²	548 m	07-10-2025	3.040.000 kr.	22.687 kr./m²
Hovedgaden 3 8220 Brabrand	140 m²	253 m	28-02-2024	8.000.001 kr.	57.143 kr./m²
Lykkensdalsvej 2A 8220 Brabrand	128 m²	503 m	27-02-2025	3.300.000 kr.	25.781 kr./m²
Lykkensdalsvej 6A 8220 Brabrand	138 m²	425 m	01-05-2026	5.500.000 kr.	39.855 kr./m²
Lykkenshøj 1 8220 Brabrand	126 m²	466 m	02-05-2024	3.975.000 kr.	31.548 kr./m²
Engdalsvej 53 8220 Brabrand	136 m²	640 m	22-01-2024	4.285.000 kr.	31.507 kr./m²
J.P. Larsens Vej 50 8220 Brabrand	144 m²	182 m	24-11-2025	4.230.000 kr.	29.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu