Lillevangen 11, 4600 Køge — Villa · 149 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 824 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.277.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.823 kr/m².4.121.600 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.450.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerskifte
1973feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkeageren 30 4600 Køge	152 m²	176 m	26-05-2024	4.650.000 kr.	30.592 kr./m²
Munkeageren 23 4600 Køge	146 m²	201 m	25-04-2024	4.895.000 kr.	33.527 kr./m²
Nordvangen 17 4600 Køge	143 m²	181 m	04-09-2025	4.150.000 kr.	29.021 kr./m²
Mellemvangen 14 4600 Køge	153 m²	329 m	30-05-2024	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Hjortekærvej 7 4600 Køge	150 m²	495 m	02-06-2026	4.451.000 kr.	29.673 kr./m²
Tranekærvej 6 4600 Køge	145 m²	393 m	16-10-2024	4.575.000 kr.	31.552 kr./m²
Ørbækvænge 7 4600 Køge	147 m²	537 m	03-07-2024	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Kratvangen 9 4600 Køge	156 m²	280 m	22-01-2025	3.495.000 kr.	22.404 kr./m²
Humlekærgård 5 4600 Køge	143 m²	384 m	17-12-2023	4.150.000 kr.	29.021 kr./m²
Bambusvej 2 4600 Køge	150 m²	663 m	19-12-2023	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu