Dyrhusvej 13

Villa · 164 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 838 m², 4 værelser, opført i 1921. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.423 kr/m².1.761.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyrhusvej gns: 11.467 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.515 kr/m²+20,50 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.604.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+187,29 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg: 412.200 kr.
6. okt. 2016 · Alm. Salg: 558.498 kr.
I dag · vores estimat: 1.604.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2016okt.Solgt, familiehandel558.498 kr.
1995majSolgt, alm. frit salg412.200 kr.
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrhusvej 21 6270 Tønder	203 m²	62 m	17-06-2025	2.980.000 kr.	14.680 kr./m²
Ulriksalle 20 6270 Tønder	170 m²	1,2 km	20-01-2026	1.649.000 kr.	9.700 kr./m²
Ulriksalle 31 6270 Tønder	172 m²	1,2 km	13-12-2023	1.225.000 kr.	7.122 kr./m²
Ulriksalle 140 6270 Tønder	142 m²	704 m	30-04-2026	1.150.000 kr.	8.099 kr./m²
Viddingherredsgade 8B 6270 Tønder	182 m²	1,0 km	06-06-2024	2.450.000 kr.	13.462 kr./m²
Viddingherredsgade 45 6270 Tønder	144 m²	961 m	31-07-2026	1.300.000 kr.	9.028 kr./m²
Rylen 7 6270 Tønder	168 m²	1,7 km	07-09-2026	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Ulriksalle 23 6270 Tønder	150 m²	1,3 km	10-12-2025	1.360.000 kr.	9.067 kr./m²
Mågen 57 6270 Tønder	169 m²	1,7 km	07-11-2024	2.175.000 kr.	12.870 kr./m²
Rylen 41 6270 Tønder	159 m²	1,8 km	30-06-2024	1.225.000 kr.	7.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu