Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Holmehusvej 19

Villa · 108 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.139.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.418 kr/m².4.144.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmehusvej gns: 35.818 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.831.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmehusvej 20
2680 Solrød Strand		139 m²104 m15-05-20244.700.000 kr.33.813 kr./m²
Holmehusvej 14
2680 Solrød Strand		169 m²177 m14-04-20244.400.000 kr.26.036 kr./m²
Rørsangervej 3
2680 Solrød Strand		104 m²189 m14-09-20252.400.000 kr.23.077 kr./m²
Rørsangervej 13
2680 Solrød Strand		117 m²103 m25-03-20243.525.000 kr.30.128 kr./m²
Vibevej 9
2680 Solrød Strand		98 m²341 m16-04-20253.100.000 kr.31.633 kr./m²
Nyvej 1
2680 Solrød Strand		126 m²133 m09-07-20254.195.000 kr.33.294 kr./m²
Østre Grænsevej 13
2680 Solrød Strand		107 m²1,4 km30-11-20265.750.000 kr.53.738 kr./m²
Østre Grænsevej 13
2680 Solrød Strand		107 m²1,4 km23-10-20265.750.000 kr.53.738 kr./m²
Dalvænget 3
2680 Solrød Strand		112 m²1,2 km19-03-20243.700.000 kr.33.036 kr./m²
Granvej 10
2680 Solrød Strand		110 m²1,4 km10-03-20253.925.000 kr.35.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden