Menu
For mæglere Log ind
Smedegade 16, Varnæs
F

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Smedegade 16, Varnæs

Villa · 103 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 295 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 1985. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
295 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
490.000 kr.
Offentlig grundværdi
101.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i VarnæsMedian pris/m² for villa i Varnæs (6200, sidste 24 mdr.): 8.182 kr/m² × 103 m².842.746 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 295 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering861.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Ejerandel overdraget
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Varnæsvigvej 21, Varnæs
6200 Aabenraa		106 m²209 m21-05-2024600.000 kr.5.660 kr./m²
Varnæs Lærkevej 14, Varnæs
6200 Aabenraa		100 m²644 m26-12-2024855.000 kr.8.550 kr./m²
Bovrup Kirkevej 10, Bovrup
6200 Aabenraa		103 m²2,2 km31-07-2024840.000 kr.8.155 kr./m²
Gl Skolevej 2, Varnæs
6200 Aabenraa		132 m²193 m01-09-20241.025.000 kr.7.765 kr./m²
Solvænget 27, Bovrup
6200 Aabenraa		111 m²2,2 km07-01-2024850.000 kr.7.658 kr./m²
Bytoften 15, Bovrup
6200 Aabenraa		118 m²2,2 km18-03-20261.198.000 kr.10.153 kr./m²
Varnæs Lærkevej 7, Varnæs
6200 Aabenraa		141 m²569 m09-05-20241.000.000 kr.7.092 kr./m²
Varnæsvej 589, Ny Skovbøl
6200 Aabenraa		116 m²2,7 km09-04-20261.495.000 kr.12.888 kr./m²
Søndermarksvej 5, Varnæs
6200 Aabenraa		143 m²690 m17-06-20241.000.000 kr.6.993 kr./m²
Nørregade 4, Varnæs
6200 Aabenraa		170 m²218 m07-11-20241.745.000 kr.10.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden