Sikavej 11

Fritidshus · 96 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.194 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.289.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.447 kr/m².3.176.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSikavej gns: 30.592 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 40.640 kr/m²-24,70 pct.
3Boligareal større end typisk96 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.104.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,91 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.104.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sikavej 40 3250 Gilleleje	76 m²	133 m	08-05-2026	2.275.000 kr.	29.934 kr./m²
Sikavej 38 3250 Gilleleje	70 m²	114 m	16-02-2025	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Sikavej 43 3250 Gilleleje	63 m²	414 m	14-12-2024	2.225.000 kr.	35.317 kr./m²
Sikavej 56 3250 Gilleleje	48 m²	173 m	08-08-2026	1.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Lyshøjvej 13, Nakkehoved 3250 Gilleleje	96 m²	277 m	01-09-2024	2.499.000 kr.	26.031 kr./m²
Fyrvangen 16, Nakkehoved 3250 Gilleleje	96 m²	529 m	27-01-2026	5.995.000 kr.	62.448 kr./m²
Fyrvangen 59, Nakkehoved 3250 Gilleleje	95 m²	479 m	15-03-2025	3.675.000 kr.	38.684 kr./m²
Hyrdevænget 26, Bonderup 3250 Gilleleje	93 m²	344 m	22-05-2025	2.245.000 kr.	24.140 kr./m²
Rensdyrvej 11, Bonderup 3250 Gilleleje	94 m²	440 m	04-06-2025	4.300.000 kr.	45.745 kr./m²
Fyrvangen 41, Nakkehoved 3250 Gilleleje	98 m²	698 m	19-10-2025	4.850.000 kr.	49.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu