Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Ring Byvej 15, Ring

Villa · 249 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 2.392 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2021. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
2392 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.317.000 kr.
Offentlig grundværdi
520.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.973 kr/m².2.527.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk249 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 211% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2392 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.145.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+151,23 pct. siden dec. 2003
233k1,6M3,0M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2003296.667 kr.31. jul. 2005530.000 kr.30. nov. 20161.650.000 kr.I dag · vores estimat4.145.305 kr.Markedet · 1992475.839 kr.Markedet · 1993758.952 kr.Markedet · 1994832.158 kr.Markedet · 1995793.314 kr.Markedet · 19961.115.769 kr.Markedet · 19971.021.896 kr.Markedet · 19981.227.321 kr.Markedet · 19991.345.596 kr.Markedet · 20001.383.444 kr.Markedet · 20011.622.235 kr.Markedet · 20021.193.208 kr.Markedet · 2003834.150 kr.Markedet · 20041.491.261 kr.Markedet · 20051.463.373 kr.Markedet · 20061.254.462 kr.Markedet · 20072.678.742 kr.Markedet · 20081.989.759 kr.Markedet · 20092.607.279 kr.Markedet · 20102.474.064 kr.Markedet · 20115.228.751 kr.Markedet · 20121.544.298 kr.Markedet · 20131.936.722 kr.Markedet · 20142.851.050 kr.Markedet · 20152.153.601 kr.Markedet · 20162.020.386 kr.Markedet · 20172.175.762 kr.Markedet · 20182.175.264 kr.Markedet · 20192.774.856 kr.Markedet · 20202.103.054 kr.Markedet · 20212.486.514 kr.Markedet · 20223.166.782 kr.Markedet · 20232.686.959 kr.Markedet · 20243.074.403 kr.Markedet · 20252.956.875 kr.Markedet · 20262.934.465 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg
296.667 kr.
31. jul. 2005 · Alm. Salg
530.000 kr.
30. nov. 2016 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.145.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte530.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte296.667 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ring Byvej 8, Ring
8740 Brædstrup		210 m²239 m29-06-20242.275.000 kr.10.833 kr./m²
Søvænget 5
8740 Brædstrup		225 m²1,3 km01-02-20244.350.000 kr.19.333 kr./m²
Egevang 5
8740 Brædstrup		228 m²1,9 km14-01-20262.145.000 kr.9.408 kr./m²
Søkildevej 6
8740 Brædstrup		209 m²1,3 km02-12-20251.930.000 kr.9.234 kr./m²
Skovbrynet 14
8740 Brædstrup		240 m²2,5 km19-08-20252.500.000 kr.10.417 kr./m²
Hårupvej 16, Føvling
8740 Brædstrup		222 m²2,0 km07-08-20242.775.000 kr.12.500 kr./m²
Damgårds Alle 21
8740 Brædstrup		203 m²1,6 km22-05-20261.650.000 kr.8.128 kr./m²
Søtoften 11
8740 Brædstrup		194 m²1,4 km02-02-20261.640.000 kr.8.454 kr./m²
Poppelvej 15
8740 Brædstrup		214 m²2,1 km04-03-20262.195.000 kr.10.257 kr./m²
Ring Søpark 27
8740 Brædstrup		180 m²1,3 km22-12-20253.810.000 kr.21.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden