Holmsland 12, Torndrup, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.143 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.080 kr/m².958.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.217.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,60 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.217.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmsland 4, Torndrup 9370 Hals	93 m²	146 m	06-08-2025	1.275.000 kr.	13.710 kr./m²
Holmsland 5, Torndrup 9370 Hals	36 m²	135 m	07-05-2025	650.000 kr.	18.056 kr./m²
Torndrupsalle 8 9370 Hals	68 m²	352 m	27-09-2026	1.410.000 kr.	20.735 kr./m²
Koldkærgårdsvej 5, Koldkær 9370 Hals	69 m²	639 m	01-05-2025	770.000 kr.	11.159 kr./m²
Torndalsvej 11, Hou 9370 Hals	69 m²	701 m	10-06-2026	600.000 kr.	8.696 kr./m²
Østerstrand 6 9370 Hals	72 m²	446 m	29-08-2024	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Østerstrand 42 9370 Hals	74 m²	312 m	07-04-2024	805.000 kr.	10.878 kr./m²
Møllestenen 16 9370 Hals	70 m²	831 m	24-03-2024	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Koldkærgårdsvej 3, Koldkær 9370 Hals	72 m²	614 m	17-08-2026	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²
Svingelen 24 9370 Hals	69 m²	972 m	15-10-2026	870.000 kr.	12.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu