Harebjerg 13, Bjergene

Fritidshus · 140 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 25.158 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 25158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.065.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.662 kr/m².5.043.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)25158 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering8.974.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,88 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2016 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.974.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20174.100.000 kr.
2012dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2004majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1989nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindekilde Strandvej 28, Bjergene 4540 Fårevejle	121 m²	564 m	14-01-2026	8.750.000 kr.	72.314 kr./m²
Knarbo Klint 4, Kårup Skov 4540 Fårevejle	127 m²	2,3 km	29-04-2025	6.355.000 kr.	50.039 kr./m²
Drosselvænget 3, Ordrup 4540 Fårevejle	140 m²	3,4 km	13-05-2024	3.550.000 kr.	25.357 kr./m²
Solbakken 8, Ordrup 4540 Fårevejle	135 m²	3,4 km	23-09-2026	4.900.000 kr.	36.296 kr./m²
Vindekilde Strandvej 14, Bjergene 4540 Fårevejle	200 m²	563 m	05-03-2024	9.500.000 kr.	47.500 kr./m²
Rørmosen 44, Kårup 4540 Fårevejle	108 m²	2,4 km	17-07-2026	3.300.000 kr.	30.556 kr./m²
Lærkegårdsvænget 13, Ordrup 4540 Fårevejle	133 m²	4,0 km	16-12-2025	4.250.000 kr.	31.955 kr./m²
Rørmosen 23, Kårup 4540 Fårevejle	108 m²	2,6 km	26-09-2026	2.975.000 kr.	27.546 kr./m²
Alfestien 34, Kårup 4540 Fårevejle	106 m²	2,8 km	05-12-2023	2.050.000 kr.	19.340 kr./m²
Alfestien 22, Kårup 4540 Fårevejle	105 m²	2,8 km	18-06-2024	4.800.000 kr.	45.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu