Strandvænge 12

Villa · 249 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.244 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 1982. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1244 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.578.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.563 kr/m².4.397.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvænge gns: 21.710 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-34,00 pct.
3Boligareal større end typisk249 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.894.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,82 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.894.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1982Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænge 23 4600 Køge	144 m²	96 m	08-05-2026	5.400.000 kr.	37.500 kr./m²
Strandvænge 24 4600 Køge	145 m²	172 m	01-12-2025	2.755.000 kr.	19.000 kr./m²
Strandvænge 13 4600 Køge	140 m²	39 m	31-03-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Klematisvej 33 4600 Køge	236 m²	1,0 km	05-10-2025	4.295.000 kr.	18.199 kr./m²
Humlebækvej 2 4600 Køge	215 m²	645 m	31-03-2026	4.595.000 kr.	21.372 kr./m²
Rosendalsvej 17 4600 Køge	215 m²	656 m	17-07-2025	3.790.000 kr.	17.628 kr./m²
Holgersvej 5 4600 Køge	196 m²	59 m	01-07-2026	6.850.000 kr.	34.949 kr./m²
Smedevænge 22 4600 Køge	217 m²	788 m	27-08-2025	3.800.000 kr.	17.512 kr./m²
Engkrogen 3 4600 Køge	200 m²	345 m	03-12-2024	3.435.000 kr.	17.175 kr./m²
Bøgelysvej 4 4600 Køge	205 m²	539 m	13-11-2025	5.450.000 kr.	26.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu