Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Skovbovej 1A, Næstelsø

Villa · 142 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 691 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
691 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.436.000 kr.
Offentlig grundværdi
441.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.597 kr/m².1.962.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Energi C rimelig for 1982-bygning · Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C2 → C+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering2.237.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+87,25 pct. siden mar. 1989
280k881k1,5M2,1M2,7M198919951999200320072011201520192023202731. mar. 1989280.000 kr.31. okt. 20031.125.000 kr.30. apr. 2007847.500 kr.31. jul. 2014680.000 kr.31. dec. 20161.195.000 kr.I dag · vores estimat2.237.582 kr.Markedet · 1992573.822 kr.Markedet · 1993521.992 kr.Markedet · 1994714.544 kr.Markedet · 1995789.662 kr.Markedet · 1996760.126 kr.Markedet · 1997819.340 kr.Markedet · 1998942.596 kr.Markedet · 19991.014.590 kr.Markedet · 20001.093.684 kr.Markedet · 20011.142.390 kr.Markedet · 20021.136.568 kr.Markedet · 20031.235.968 kr.Markedet · 20041.297.880 kr.Markedet · 20051.443.714 kr.Markedet · 20061.891.298 kr.Markedet · 20071.935.744 kr.Markedet · 20082.073.484 kr.Markedet · 20091.580.744 kr.Markedet · 20101.639.532 kr.Markedet · 20111.598.494 kr.Markedet · 20121.171.500 kr.Markedet · 20131.407.930 kr.Markedet · 20141.224.182 kr.Markedet · 20151.344.598 kr.Markedet · 20161.443.004 kr.Markedet · 20171.475.096 kr.Markedet · 20181.681.564 kr.Markedet · 20191.678.866 kr.Markedet · 20201.759.238 kr.Markedet · 20211.923.248 kr.Markedet · 20222.138.804 kr.Markedet · 20232.052.894 kr.Markedet · 20242.070.360 kr.Markedet · 20252.232.666 kr.Markedet · 20262.584.826 kr.Markedet · 20271.796.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1989 · Alm. Salg
280.000 kr.
31. okt. 2003 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
30. apr. 2007 · Alm. Salg
847.500 kr.
31. jul. 2014 · Alm. Salg
680.000 kr.
31. dec. 2016 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.237.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte680.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte847.500 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte1.125.000 kr.
  • 1989mar.Ejerskifte280.000 kr.
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bystævnet 21, Rønnebæk
4700 Næstved		142 m²2,1 km12-12-20231.600.000 kr.11.268 kr./m²
Holmevej 50, Brandelev
4700 Næstved		159 m²1,3 km31-07-20261.600.000 kr.10.063 kr./m²
Holmevej 50, Brandelev
4700 Næstved		159 m²1,3 km15-06-20261.600.000 kr.10.063 kr./m²
Bystævnet 4, Rønnebæk
4700 Næstved		137 m²2,1 km11-05-20261.650.000 kr.12.044 kr./m²
Gækhøjvej 4, Rønnebæk
4700 Næstved		150 m²2,1 km07-03-20252.200.000 kr.14.667 kr./m²
Præsteengen 35, Rønnebæk
4700 Næstved		148 m²2,2 km31-07-20262.400.000 kr.16.216 kr./m²
Præsteengen 35, Rønnebæk
4700 Næstved		148 m²2,2 km09-06-20262.400.000 kr.16.216 kr./m²
Præsteengen 27, Rønnebæk
4700 Næstved		149 m²2,5 km26-02-20262.775.000 kr.18.624 kr./m²
Bækgårdsvej 11A, Rønnebæk
4700 Næstved		124 m²2,0 km02-06-20241.750.000 kr.14.113 kr./m²
Kildevej 4, Rønnebæk
4700 Næstved		130 m²2,4 km22-07-20241.650.000 kr.12.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden