Rønbjergvej 14

Villa · 144 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.905.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.234 kr/m².5.226.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønbjergvej gns: 31.620 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-38,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.110.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,13 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.110.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
1997majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønbjergvej 19 8240 Risskov	158 m²	202 m	16-10-2025	5.720.000 kr.	36.203 kr./m²
Rønbjergvej 20 8240 Risskov	110 m²	45 m	03-04-2025	4.176.000 kr.	37.964 kr./m²
Rønbjergvej 2 8240 Risskov	190 m²	94 m	01-12-2025	5.450.000 kr.	28.684 kr./m²
Espedalen 82 8240 Risskov	145 m²	165 m	16-09-2026	7.650.000 kr.	52.759 kr./m²
Nordtoftevej 16 8240 Risskov	146 m²	376 m	01-04-2025	4.550.000 kr.	31.164 kr./m²
Espedalen 77 8240 Risskov	136 m²	141 m	31-10-2025	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Byløkken 62 8240 Risskov	139 m²	309 m	27-08-2025	5.195.000 kr.	37.374 kr./m²
Byløkken 38 8240 Risskov	140 m²	384 m	04-02-2026	5.020.000 kr.	35.857 kr./m²
Enemærket 22 8240 Risskov	145 m²	587 m	13-02-2024	4.950.000 kr.	34.138 kr./m²
Tokkerbakken 10 8240 Risskov	144 m²	715 m	15-02-2025	4.950.000 kr.	34.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu