Smaragdvej 18

Villa · 123 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 821 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.406.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.794 kr/m².4.690.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmaragdvej gns: 41.513 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-9,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.657.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,88 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.657.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg2.670.000 kr.
2013jun.Ejerandel overdraget
2006jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smaragdvej 14 3060 Espergærde	126 m²	50 m	05-01-2026	4.900.000 kr.	38.889 kr./m²
Smaragdvej 9 3060 Espergærde	110 m²	156 m	30-09-2026	4.855.000 kr.	44.136 kr./m²
Smaragdvej 9 3060 Espergærde	110 m²	156 m	28-08-2026	4.855.000 kr.	44.136 kr./m²
Ametystvej 14 3060 Espergærde	123 m²	133 m	14-09-2026	5.310.000 kr.	43.171 kr./m²
Gl Tibberupvej 24B 3060 Espergærde	126 m²	71 m	23-03-2026	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Rubinvej 4 3060 Espergærde	121 m²	145 m	15-07-2026	5.900.000 kr.	48.760 kr./m²
Kildemosevej 50 3060 Espergærde	124 m²	394 m	09-07-2026	4.370.000 kr.	35.242 kr./m²
Ved Bakkedraget 5 3060 Espergærde	123 m²	475 m	15-02-2024	3.675.000 kr.	29.878 kr./m²
Ametystvej 13 3060 Espergærde	128 m²	152 m	12-09-2024	4.585.000 kr.	35.820 kr./m²
Ved Bækken 13 3060 Espergærde	122 m²	466 m	23-09-2024	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu