Humlebækvej 13, 4600 Køge — Villa · 141 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.101.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.490 kr/m².3.512.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlebækvej gns: 23.647 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-28,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.946.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
1989apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlebækvej 9 4600 Køge	145 m²	37 m	04-12-2025	4.100.000 kr.	28.276 kr./m²
Humlebækvej 11 4600 Køge	124 m²	19 m	24-03-2024	2.845.000 kr.	22.944 kr./m²
Humlebækvej 3 4600 Køge	123 m²	98 m	12-11-2023	2.995.000 kr.	24.350 kr./m²
Humlebækvej 2 4600 Køge	215 m²	120 m	31-03-2026	4.595.000 kr.	21.372 kr./m²
Vedbækvej 18 4600 Køge	138 m²	62 m	13-01-2026	3.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Vedbækvej 17 4600 Køge	137 m²	90 m	16-06-2024	2.730.000 kr.	19.927 kr./m²
Krogsbækvænge 4 4600 Køge	143 m²	330 m	16-03-2024	3.300.000 kr.	23.077 kr./m²
Snogebækvej 18 4600 Køge	142 m²	433 m	03-12-2024	3.380.000 kr.	23.803 kr./m²
Fiskebækvej 6 4600 Køge	135 m²	170 m	09-12-2024	3.651.000 kr.	27.044 kr./m²
Snogebækvej 31 4600 Køge	140 m²	479 m	05-03-2026	4.075.000 kr.	29.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu