Spodsbjergvej 194, Spodsbjerg

Fritidshus · 110 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 4.154 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 4154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 849.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SpodsbjergMedian pris/m² for fritidshus i Spodsbjerg (5900, sidste 24 mdr.): 19.807 kr/m² × 110 m².2.178.770 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4154 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.222.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,69 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.222.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovridervænget 45, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	112 m²	562 m	20-05-2025	1.860.000 kr.	16.607 kr./m²
Banken 6, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	108 m²	646 m	26-06-2024	2.120.000 kr.	19.630 kr./m²
Løjtnantvænget 13, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	114 m²	509 m	17-01-2024	2.036.100 kr.	17.861 kr./m²
Drejet 50, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	108 m²	891 m	14-02-2024	1.510.000 kr.	13.981 kr./m²
Skovridervænget 17, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	102 m²	490 m	13-10-2024	2.215.000 kr.	21.716 kr./m²
Løjtnantvænget 4, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	120 m²	411 m	21-06-2026	2.325.000 kr.	19.375 kr./m²
Skovridervænget 24, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	124 m²	605 m	10-06-2026	1.835.000 kr.	14.798 kr./m²
Udsigten 2, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	96 m²	728 m	08-05-2026	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²
Udsigten 2, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	96 m²	728 m	02-09-2024	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Udsigten 12, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	96 m²	764 m	04-03-2024	1.745.000 kr.	18.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu