Vesterstrand 18, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.203 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1203 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.181 kr/m².742.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterstrand gns: 11.390 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²-24,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering700.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,19 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2016 · Alm. Salg: 374.000 kr.
I dag · vores estimat: 700.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, familiehandel374.000 kr.
1994Ombygning
1982jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterstrand 11 9370 Hals	56 m²	82 m	17-02-2024	635.000 kr.	11.339 kr./m²
Marksvinget 12 9370 Hals	60 m²	304 m	18-05-2026	625.000 kr.	10.417 kr./m²
Nordmarksvej 25 9370 Hals	62 m²	341 m	14-05-2024	877.500 kr.	14.153 kr./m²
Brombærvej 5 9370 Hals	62 m²	364 m	18-07-2025	660.000 kr.	10.645 kr./m²
Svingelen 17 9370 Hals	60 m²	402 m	01-09-2026	530.000 kr.	8.833 kr./m²
Lindeparken 8 9370 Hals	63 m²	380 m	01-09-2026	775.000 kr.	12.302 kr./m²
Torndalsvej 44, Hou 9370 Hals	59 m²	386 m	03-07-2025	1.290.000 kr.	21.864 kr./m²
Nordmarksvej 12 9370 Hals	64 m²	255 m	07-10-2026	620.000 kr.	9.688 kr./m²
Nordmarksvej 18 9370 Hals	64 m²	299 m	15-09-2026	710.000 kr.	11.094 kr./m²
Kongelunden 11, Koldkær 9370 Hals	61 m²	708 m	21-11-2025	700.000 kr.	11.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu