Menu
For mæglere Log ind
Bauersvej 15
A2010

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Bauersvej 15

Villa · 267 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 4.624 m², 6 værelser, opført i 1914. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 45.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
267 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
4624 m²
Udestue
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.734.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.033 kr/m².8.540.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk267 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4624 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.593.990 kr.

{'label': 'Udbudspris 189% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 45.000.000 kr / Estimat: 15.564.641 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2016nov.Ejerandel overdraget
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Alle 84
3250 Gilleleje		213 m²366 m03-10-20247.600.000 kr.35.681 kr./m²
Gasværksvej 15
3250 Gilleleje		248 m²2,1 km18-06-20268.900.000 kr.35.887 kr./m²
Østre Alle 79B
3250 Gilleleje		333 m²810 m08-11-202323.976.000 kr.72.000 kr./m²
Nakkehoved Strandvej 75
3250 Gilleleje		210 m²1,2 km12-12-20247.500.000 kr.35.714 kr./m²
Østre Alle 43B
3250 Gilleleje		208 m²1,2 km26-06-20265.500.000 kr.26.442 kr./m²
Kringelholm 66
3250 Gilleleje		219 m²1,6 km21-01-20264.900.000 kr.22.374 kr./m²
Østre Alle 101
3250 Gilleleje		182 m²525 m11-12-202512.450.000 kr.68.407 kr./m²
Østre Alle 74
3250 Gilleleje		180 m²528 m07-11-20236.325.000 kr.35.139 kr./m²
Kringelholm 22
3250 Gilleleje		220 m²1,7 km17-02-20254.400.000 kr.20.000 kr./m²
Grønnevang 236
3250 Gilleleje		206 m²1,5 km01-09-20243.850.000 kr.18.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden