Holbækvej 79, Benløse

Villa · 335 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 335 m², grund på 17.572 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 335 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 17572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 5
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 6

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 100 handler i BenløseMedian pris/m² for villa i Benløse (4100, sidste 24 mdr.): 20.201 kr/m² × 335 m².6.767.335 kr.
2Boligareal større end typisk335 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: 5 badeværelser, 6 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: G → A2015+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17572 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.907.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+354,39 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 335 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.907.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2016sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 73, Benløse 4100 Ringsted	230 m²	84 m	19-12-2024	3.500.000 kr.	15.217 kr./m²
Hagelbjergvej 2 4100 Ringsted	290 m²	1,3 km	05-06-2024	5.900.000 kr.	20.345 kr./m²
Øksebjergvej 5 4100 Ringsted	276 m²	994 m	05-02-2024	4.570.000 kr.	16.558 kr./m²
Hagelbjergvej 23 4100 Ringsted	269 m²	1,2 km	19-01-2026	4.295.000 kr.	15.967 kr./m²
Horsemosevej 11 4100 Ringsted	278 m²	1,6 km	01-08-2024	5.475.000 kr.	19.694 kr./m²
Valdemarsgade 12 4100 Ringsted	277 m²	1,6 km	30-07-2026	6.650.000 kr.	24.007 kr./m²
Bregnebjergvej 6 4100 Ringsted	262 m²	1,2 km	14-01-2026	5.700.000 kr.	21.756 kr./m²
Heimdalsvej 7, Benløse 4100 Ringsted	249 m²	1,1 km	13-03-2026	3.200.000 kr.	12.851 kr./m²
Munkebjergvej 10 4100 Ringsted	246 m²	1,1 km	11-09-2025	4.850.000 kr.	19.715 kr./m²
Thomas Kingosvej 3, Benløse 4100 Ringsted	207 m²	355 m	11-08-2025	3.500.000 kr.	16.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu