Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Asminderødgade 48

Villa · 317 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 317 m², grund på 45.217 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1957. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1957
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
317 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
45217 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.274.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.564 kr/m².6.561.350 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk317 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1957. Signaler: BBR ombygning 1957 (69 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1900-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)45217 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.796.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,92 pct. siden nov. 2016
758k3,7M6,6M9,5M12,4M19921996200020042008201220162020202426. nov. 20164.800.000 kr.I dag · vores estimat10.796.184 kr.Markedet · 19921.872.202 kr.Markedet · 19931.813.557 kr.Markedet · 19941.921.337 kr.Markedet · 19951.836.381 kr.Markedet · 19961.823.384 kr.Markedet · 19973.041.615 kr.Markedet · 19983.142.738 kr.Markedet · 19993.513.628 kr.Markedet · 20004.133.046 kr.Markedet · 20014.999.724 kr.Markedet · 20024.057.283 kr.Markedet · 20032.899.282 kr.Markedet · 20043.922.875 kr.Markedet · 20055.172.806 kr.Markedet · 20066.464.581 kr.Markedet · 20076.360.922 kr.Markedet · 20087.015.527 kr.Markedet · 20093.333.889 kr.Markedet · 20104.644.050 kr.Markedet · 20114.369.211 kr.Markedet · 20126.927.401 kr.Markedet · 20134.673.848 kr.Markedet · 20145.904.442 kr.Markedet · 20155.268.857 kr.Markedet · 20166.231.903 kr.Markedet · 20176.705.818 kr.Markedet · 20187.816.586 kr.Markedet · 20197.152.154 kr.Markedet · 20206.980.974 kr.Markedet · 20219.229.772 kr.Markedet · 202210.302.500 kr.Markedet · 20239.581.325 kr.Markedet · 20249.107.727 kr.Markedet · 20259.539.481 kr.Markedet · 202610.725.378 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 317 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2016 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
10.796.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 1957Ombygning
  • 1900Bygget
  • 1111nov.Solgt, tinglyst skødeGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1900

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Asminderødgade 41
3480 Fredensborg		188 m²300 m07-04-20245.700.000 kr.30.319 kr./m²
Asminderødhave 25
3480 Fredensborg		263 m²569 m12-06-20268.051.000 kr.30.612 kr./m²
Tinghusvej 19
3480 Fredensborg		356 m²1,3 km02-06-20268.450.000 kr.23.736 kr./m²
Vilhelmsro 104
3480 Fredensborg		239 m²423 m03-12-20244.300.000 kr.17.992 kr./m²
Sørupvej 29B, Sørup
3480 Fredensborg		305 m²2,3 km25-05-202610.350.000 kr.33.934 kr./m²
Duevej 1
3480 Fredensborg		214 m²313 m27-06-20244.200.000 kr.19.626 kr./m²
Ebbekøbvej 11
3480 Fredensborg		200 m²85 m19-12-20234.300.000 kr.21.500 kr./m²
Slotsvænget 19
3480 Fredensborg		257 m²1,5 km01-10-202510.350.000 kr.40.272 kr./m²
Båstrupvej 108
3480 Fredensborg		207 m²307 m07-02-20254.862.500 kr.23.490 kr./m²
Asmundshøj 401
3480 Fredensborg		209 m²538 m06-03-20255.050.000 kr.24.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden