Kr Koldsvej 30, Mellem Jølby, 7950 Erslev — Villa · 127 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 2.383 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1979. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 2383 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.935 kr/m².931.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2383 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.755.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,18 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2016 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.755.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2016nov.Solgt på tvangsauktion530.000 kr.
1979Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragstrupvej 100, Dragstrup 7950 Erslev	133 m²	624 m	06-03-2025	1.050.000 kr.	7.895 kr./m²
Rovvigen 7 7950 Erslev	130 m²	998 m	20-10-2026	690.000 kr.	5.308 kr./m²
Vangvej 22, Vester Jølby 7950 Erslev	118 m²	1,1 km	27-05-2024	410.000 kr.	3.475 kr./m²
Fjordkær 48, Torup 7950 Erslev	119 m²	1,7 km	16-06-2025	450.000 kr.	3.782 kr./m²
Plejdrupvej 19, Øster Jølby 7950 Erslev	127 m²	2,8 km	28-04-2024	1.160.000 kr.	9.134 kr./m²
Fjordkær 42, Torup 7950 Erslev	110 m²	1,9 km	07-04-2025	350.000 kr.	3.182 kr./m²
Fristedet 5, Øster Jølby 7950 Erslev	129 m²	2,9 km	23-09-2026	760.000 kr.	5.891 kr./m²
Fjordkær 84, Vester Jølby 7950 Erslev	160 m²	1,4 km	18-02-2024	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Th. Knudsens Vej 10, Øster Jølby 7950 Erslev	134 m²	3,0 km	24-09-2025	1.245.000 kr.	9.291 kr./m²
Plejdrupvej 24, Øster Jølby 7950 Erslev	140 m²	2,7 km	04-08-2024	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu