Gunløgsvænget 9, Højstrup

Rækkehus · 123 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 444 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.210.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i HøjstrupMedian pris/m² for rækkehus i Højstrup (5210, sidste 24 mdr.): 19.339 kr/m² × 123 m².2.378.697 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.862.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,05 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.862.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
1998dec.Ejerskifte625.000 kr.
1970Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gunløgsvænget 3, Højstrup 5210 Odense NV	123 m²	30 m	03-07-2025	1.625.000 kr.	13.211 kr./m²
Solgårdsvej 68, Tarup 5210 Odense NV	126 m²	361 m	11-09-2024	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Solgårdsvej 76, Tarup 5210 Odense NV	127 m²	356 m	25-08-2025	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Juvelvej 20, Tarup 5210 Odense NV	127 m²	549 m	08-07-2025	2.350.000 kr.	18.504 kr./m²
Egilsvej 112, Højstrup 5210 Odense NV	114 m²	231 m	02-01-2025	2.110.000 kr.	18.509 kr./m²
Saxovej 115, Tarup 5210 Odense NV	114 m²	249 m	12-11-2025	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Saxovej 125, Tarup 5210 Odense NV	113 m²	195 m	21-10-2024	2.145.000 kr.	18.982 kr./m²
Grønnevangen 89, Snestrup 5210 Odense NV	125 m²	767 m	04-11-2025	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Solgårdsvej 70, Tarup 5210 Odense NV	132 m²	361 m	24-09-2025	1.585.000 kr.	12.008 kr./m²
Fuglebakken 236, Snestrup 5210 Odense NV	125 m²	911 m	03-04-2025	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu