Østerkærvej 24, Staun

Villa · 262 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 2.945 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 309 m²
Bebygget areal: 309 m²
Grundareal: 2945 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 48.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.666 kr/m².2.130.000 kr.
2Boligareal større end typisk262 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2945 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.140.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,37 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2016 · Alm. Salg: 1.329.697 kr.
I dag · vores estimat: 4.140.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2017okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2016majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.329.697 kr.
1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vårvej 49, Vår 9240 Nibe	260 m²	4,2 km	15-07-2024	1.845.000 kr.	7.096 kr./m²
Risgårdsparken 14, Farstrup 9240 Nibe	230 m²	3,6 km	29-03-2025	2.200.000 kr.	9.565 kr./m²
Nymøllevej 66, Farstrup 9240 Nibe	200 m²	3,4 km	24-09-2024	3.125.000 kr.	15.625 kr./m²
Staunvej 87, Farstrup 9240 Nibe	154 m²	3,6 km	28-05-2025	1.835.000 kr.	11.916 kr./m²
Schmidtsvej 1A, Farstrup 9240 Nibe	152 m²	3,7 km	31-07-2026	1.930.000 kr.	12.697 kr./m²
Schmidtsvej 1A, Farstrup 9240 Nibe	152 m²	3,7 km	16-02-2025	1.925.000 kr.	12.664 kr./m²
Præstegårdsvej 25, Farstrup 9240 Nibe	138 m²	4,0 km	20-08-2024	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
St.Ajstrupvej 19A, Sebberklost. 9240 Nibe	199 m²	6,0 km	01-06-2026	2.395.000 kr.	12.035 kr./m²
Nymøllevej 32, Barmer 9240 Nibe	143 m²	4,3 km	11-08-2024	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²
Rolighedsvej 3, Sebbersund 9240 Nibe	234 m²	7,1 km	09-05-2026	2.795.000 kr.	11.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu