Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Gråbynkevej 23

Villa · 170 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 786 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 2021. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
786 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.398.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.584.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.100 kr/m².9.623.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGråbynkevej gns: 72.380 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²+10,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.454.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,43 pct. siden nov. 2016
676k3,4M6,1M8,8M11,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20164.125.000 kr.I dag · vores estimat10.454.070 kr.Markedet · 19921.290.980 kr.Markedet · 1993675.580 kr.Markedet · 19941.380.570 kr.Markedet · 19951.045.160 kr.Markedet · 19961.870.170 kr.Markedet · 19971.712.580 kr.Markedet · 19982.112.080 kr.Markedet · 19991.891.420 kr.Markedet · 20002.221.560 kr.Markedet · 20012.588.930 kr.Markedet · 20022.615.450 kr.Markedet · 20032.992.680 kr.Markedet · 20042.960.210 kr.Markedet · 20053.701.580 kr.Markedet · 20064.450.770 kr.Markedet · 20074.709.510 kr.Markedet · 20084.837.350 kr.Markedet · 20093.558.100 kr.Markedet · 20103.616.410 kr.Markedet · 20113.460.180 kr.Markedet · 20123.741.020 kr.Markedet · 20134.430.030 kr.Markedet · 20144.725.150 kr.Markedet · 20154.867.610 kr.Markedet · 20165.515.650 kr.Markedet · 20175.571.410 kr.Markedet · 20185.950.000 kr.Markedet · 20195.882.170 kr.Markedet · 20206.408.150 kr.Markedet · 20217.641.500 kr.Markedet · 20227.804.870 kr.Markedet · 20238.302.290 kr.Markedet · 20248.560.860 kr.Markedet · 202510.638.260 kr.Markedet · 202610.445.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
4.125.000 kr.
I dag · vores estimat
10.454.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
  • 1980mar.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gråbynkevej 33
2700 Brønshøj		172 m²88 m19-03-202411.700.000 kr.68.023 kr./m²
Gråbynkevej 34
2700 Brønshøj		118 m²98 m26-02-20259.055.000 kr.76.737 kr./m²
Gråbynkevej 10
2700 Brønshøj		101 m²191 m06-11-20259.100.000 kr.90.099 kr./m²
Præstegårds Allé 57A
2700 Brønshøj		165 m²248 m05-06-20249.287.500 kr.56.288 kr./m²
Præstegårds Allé 40
2700 Brønshøj		177 m²343 m23-05-202510.300.000 kr.58.192 kr./m²
Sonnerupvej 61
2700 Brønshøj		172 m²612 m16-07-202510.600.000 kr.61.628 kr./m²
Veksøvej 27
2700 Brønshøj		172 m²675 m19-09-20247.600.000 kr.44.186 kr./m²
Præstegårds Allé 4
2700 Brønshøj		174 m²651 m05-08-202411.800.000 kr.67.816 kr./m²
Hvedevej 36
2700 Brønshøj		180 m²387 m05-07-20249.995.000 kr.55.528 kr./m²
Højstrupvej 152
2700 Brønshøj		160 m²614 m14-04-20256.800.000 kr.42.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden