Merkurvej 4

Fritidshus · 108 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 1.116 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1999. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.800 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.972 kr/m².3.925.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMerkurvej gns: 39.080 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.517 kr/m²-32,10 pct.
3Boligareal større end typisk108 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.716.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+616,04 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 658.750 kr.
I dag · vores estimat: 4.716.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2021okt.Ejerskifte658.750 kr.
2016sep.Solgt, familiehandel1.550.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1999Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merkurvej 14 3100 Hornbæk	103 m²	121 m	12-03-2026	5.075.000 kr.	49.272 kr./m²
Merkurvej 13 3100 Hornbæk	87 m²	146 m	10-06-2024	3.600.000 kr.	41.379 kr./m²
Merkurvej 30 3100 Hornbæk	87 m²	216 m	10-06-2024	3.200.000 kr.	36.782 kr./m²
Merkurvej 18 3100 Hornbæk	66 m²	130 m	21-08-2025	3.700.000 kr.	56.061 kr./m²
Nordstjernevej 1 3100 Hornbæk	109 m²	313 m	10-07-2026	4.400.000 kr.	40.367 kr./m²
Orionvej 9 3100 Hornbæk	100 m²	84 m	02-04-2024	5.250.000 kr.	52.500 kr./m²
Siriusvej 7 3100 Hornbæk	95 m²	513 m	29-07-2025	3.125.000 kr.	32.895 kr./m²
Birkedamsvej 9 3100 Hornbæk	91 m²	231 m	03-08-2026	4.300.000 kr.	47.253 kr./m²
Orionvej 10 3100 Hornbæk	89 m²	103 m	22-11-2025	2.750.000 kr.	30.899 kr./m²
Saturnvej 39 3100 Hornbæk	91 m²	412 m	15-11-2025	3.850.000 kr.	42.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu