Drosselvej 3, 4773 Stensved — Villa · 123 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.350 kr/m².1.349.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.138.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,23 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2016 · Alm. Salg: 437.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.138.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, familiehandel437.500 kr.
2004jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 8 4773 Stensved	119 m²	36 m	21-10-2024	1.385.000 kr.	11.639 kr./m²
Drosselvej 1 4773 Stensved	130 m²	34 m	31-10-2024	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Drosselvej 18 4773 Stensved	82 m²	103 m	28-07-2025	875.000 kr.	10.671 kr./m²
Vibevej 5A 4773 Stensved	123 m²	143 m	09-09-2026	900.000 kr.	7.317 kr./m²
Mosevangen 23 4773 Stensved	121 m²	192 m	14-08-2025	2.495.000 kr.	20.620 kr./m²
Mosevangen 66 4773 Stensved	121 m²	299 m	12-08-2025	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Lupinvej 20 4773 Stensved	125 m²	304 m	06-12-2025	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Skyttemarksvej 8 4773 Stensved	118 m²	141 m	14-03-2025	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Skovstræde 10 4773 Stensved	119 m²	318 m	12-10-2025	1.145.000 kr.	9.622 kr./m²
Kastanievej 36 4773 Stensved	128 m²	277 m	09-06-2025	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu