Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Rønbjergvej 4

Villa · 117 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 751 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
751 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.330.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.816.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.208 kr/m².4.549.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRønbjergvej gns: 31.620 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-38,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.568.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,55 pct. siden nov. 2016
521k2,8M5,0M7,3M9,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20162.995.000 kr.I dag · vores estimat4.568.980 kr.Markedet · 1992740.259 kr.Markedet · 1993760.032 kr.Markedet · 1994804.726 kr.Markedet · 1995848.952 kr.Markedet · 19961.128.231 kr.Markedet · 19971.090.089 kr.Markedet · 19981.068.444 kr.Markedet · 19991.021.644 kr.Markedet · 20001.408.563 kr.Markedet · 20011.377.090 kr.Markedet · 20021.086.462 kr.Markedet · 20031.385.514 kr.Markedet · 20041.331.577 kr.Markedet · 20051.954.602 kr.Markedet · 20062.551.185 kr.Markedet · 20072.157.948 kr.Markedet · 20082.700.009 kr.Markedet · 20092.617.758 kr.Markedet · 20102.506.491 kr.Markedet · 20112.404.935 kr.Markedet · 20122.174.094 kr.Markedet · 20133.319.407 kr.Markedet · 20142.527.551 kr.Markedet · 20153.345.615 kr.Markedet · 20162.635.191 kr.Markedet · 20172.941.146 kr.Markedet · 20183.478.410 kr.Markedet · 20193.182.400 kr.Markedet · 20204.019.886 kr.Markedet · 20214.410.432 kr.Markedet · 20224.088.682 kr.Markedet · 20234.514.913 kr.Markedet · 20244.062.123 kr.Markedet · 20254.680.000 kr.Markedet · 20265.192.109 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.568.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønbjergvej 20
8240 Risskov		110 m²65 m03-04-20254.176.000 kr.37.964 kr./m²
Rønbjergvej 19
8240 Risskov		158 m²220 m16-10-20255.720.000 kr.36.203 kr./m²
Rønbjergvej 2
8240 Risskov		190 m²28 m01-12-20255.450.000 kr.28.684 kr./m²
Rigelvej 7
8240 Risskov		119 m²478 m15-12-20245.550.000 kr.46.639 kr./m²
Besservej 25
8240 Risskov		120 m²601 m28-08-20253.649.000 kr.30.408 kr./m²
Rigelvej 25
8240 Risskov		110 m²332 m02-12-20233.450.000 kr.31.364 kr./m²
Fuglsøvej 21
8240 Risskov		118 m²747 m14-07-20264.050.000 kr.34.322 kr./m²
Tokkerbakken 28
8240 Risskov		120 m²723 m10-07-20265.800.000 kr.48.333 kr./m²
Kildehøjen 3
8240 Risskov		115 m²824 m15-08-20253.500.000 kr.30.435 kr./m²
Mårupvej 5
8240 Risskov		110 m²507 m03-07-20254.150.000 kr.37.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden