Åhavevej 93, 3. th, 8600 Silkeborg — Ejerlejlighed · 178 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 178 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1998. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 2991 m²
Bebygget areal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 714.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.740 kr/m².6.715.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅhavevej gns: 37.443 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 35.634 kr/m²+5,10 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.964.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerandel overdraget
2012majEjerskifte
1998majEjerskifte
Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åhavevej 95, 3. 2 8600 Silkeborg	177 m²	37 m	25-02-2025	6.100.000 kr.	34.463 kr./m²
Åhavevej 95, 3. 3 8600 Silkeborg	185 m²	37 m	29-11-2025	7.005.000 kr.	37.865 kr./m²
Åhavevej 44A, 4. tv 8600 Silkeborg	180 m²	337 m	04-02-2025	8.300.000 kr.	46.111 kr./m²
Åhavevej 95, 1. 4 8600 Silkeborg	123 m²	37 m	11-11-2023	4.800.000 kr.	39.024 kr./m²
Åhavevej 44D, 2. tv 8600 Silkeborg	127 m²	376 m	11-08-2025	4.800.000 kr.	37.795 kr./m²
Christian 8.s Vej 28, 2. 8600 Silkeborg	180 m²	540 m	01-09-2024	6.200.000 kr.	34.444 kr./m²
Vestergade 27, 1. 8600 Silkeborg	165 m²	791 m	30-09-2025	14.300.000 kr.	86.667 kr./m²
Papirfabrikken 16, 3. 3 8600 Silkeborg	163 m²	852 m	01-01-2025	8.550.000 kr.	52.454 kr./m²
Lyngbygade 6G, 1. tv 8600 Silkeborg	144 m²	273 m	03-12-2023	3.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Hostrupsgade 35, 1. th 8600 Silkeborg	148 m²	700 m	23-06-2026	3.900.000 kr.	26.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu