Aalborgvej 3, st. th, Kirketerp, 9500 Hobro — Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1838 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², grund på 11.050 m², 3 værelser, opført i 1838, renoveret i 1990. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1838
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 11050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: O: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.438.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.580 kr/m².1.951.000 kr.
2Alders-risiko (188 år)Huset er 188 år gammelt (opført 1838). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.351.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerandel overdraget
2012majEjerskifte
1990Ombygning
1838Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 26 9500 Hobro	88 m²	2,0 km	10-08-2025	2.100.000 kr.	23.864 kr./m²
Jernbanegade 6A, 1. 9500 Hobro	93 m²	1,9 km	28-01-2025	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Jernbanegade 13, 2. 3 9500 Hobro	94 m²	2,0 km	26-08-2025	2.340.000 kr.	24.894 kr./m²
Adelgade 22, 1. 9500 Hobro	88 m²	2,1 km	23-10-2023	2.150.000 kr.	24.432 kr./m²
Strandvej 22, 1. 9500 Hobro	84 m²	1,9 km	10-04-2025	1.100.000 kr.	13.095 kr./m²
Strandvej 22 9500 Hobro	97 m²	1,9 km	10-04-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Strandparken 30 9500 Hobro	98 m²	2,0 km	19-03-2025	2.315.000 kr.	23.622 kr./m²
Strandparken 34 9500 Hobro	98 m²	2,0 km	20-10-2025	2.310.000 kr.	23.571 kr./m²
Strandparken 36 9500 Hobro	98 m²	2,0 km	11-10-2023	2.500.000 kr.	25.510 kr./m²
Strandparken 12 9500 Hobro	104 m²	2,0 km	26-01-2026	2.795.000 kr.	26.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu