Syrenvej 64, Ellinge Lyng

Fritidshus · 157 m² · bygget 2000

Om boligen

Fritidshus på 157 m², grund på 2.624 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 2624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.585.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 157 m².4.562.734 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2624 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.527.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+182,19 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.527.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte1.250.000 kr.
2016okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
2000Bygget
1988apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 62, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	46 m	01-12-2024	3.900.000 kr.	32.231 kr./m²
Syrenvej 92, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	247 m	02-12-2023	2.150.000 kr.	22.872 kr./m²
Toftevej 49, Ellinge Lyng 4560 Vig	139 m²	192 m	22-04-2024	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²
Agerleddet 28, Hønsinge L 4560 Vig	162 m²	919 m	28-05-2024	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Lyngvej 133, Ellinge Lyng 4560 Vig	166 m²	725 m	27-07-2024	1.725.000 kr.	10.392 kr./m²
Fiskerleddet 8, Hønsinge L 4560 Vig	144 m²	1,0 km	18-01-2024	4.150.000 kr.	28.819 kr./m²
Strandgårdsvej 1, Hønsinge L 4560 Vig	134 m²	866 m	08-04-2025	3.775.000 kr.	28.172 kr./m²
Gyvelhaven 18, Ellinge Lyng 4560 Vig	194 m²	570 m	13-01-2025	1.800.000 kr.	9.278 kr./m²
Koglevej 40, Ellinge Lyng 4560 Vig	124 m²	870 m	26-08-2026	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Kongepartens Strandvej 59, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	778 m	25-03-2025	4.050.000 kr.	33.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu