Thomas Overskous Vej 38

Villa · 231 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 749 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.007.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.518 kr/m².5.976.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThomas gns: 37.609 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.589 kr/m²+12,00 pct.
3Boligareal større end typisk231 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering7.583.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,32 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.583.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2016okt.Solgt, alm. frit salg2.235.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thomas Overskous Vej 28 5000 Odense C	150 m²	73 m	20-02-2026	5.825.000 kr.	38.833 kr./m²
Thomas Overskous Vej 30 5000 Odense C	136 m²	57 m	23-10-2024	3.995.000 kr.	29.375 kr./m²
Mogensensvej 21 5000 Odense C	240 m²	337 m	23-09-2025	8.650.000 kr.	36.042 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 22 5000 Odense C	209 m²	458 m	30-09-2024	5.995.000 kr.	28.684 kr./m²
Ny Kongevej 4 5000 Odense C	209 m²	717 m	26-11-2025	5.325.000 kr.	25.478 kr./m²
Odinsgade 35 5000 Odense C	248 m²	1,3 km	16-06-2024	6.700.000 kr.	27.016 kr./m²
Mads Hansens Vej 14 5000 Odense C	175 m²	260 m	21-01-2024	6.700.000 kr.	38.286 kr./m²
Johannevej 3A 5000 Odense C	192 m²	884 m	07-11-2024	5.375.000 kr.	27.995 kr./m²
Læssøegade 31 5000 Odense C	232 m²	2,2 km	29-07-2024	6.700.000 kr.	28.879 kr./m²
Dronning Olgas Vej 24 5000 Odense C	183 m²	670 m	02-09-2025	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu