Knudsvej 3, 3300 Frederiksværk — Villa · 150 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 467 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.046.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.890 kr/m².2.537.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnudsvej gns: 16.990 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.333.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerandel overdraget
2010sep.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1979dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsvej 6A 3300 Frederiksværk	158 m²	30 m	16-07-2025	1.995.000 kr.	12.627 kr./m²
Knudsvej 9 3300 Frederiksværk	103 m²	81 m	22-05-2025	1.750.000 kr.	16.990 kr./m²
Knudsvej 4 3300 Frederiksværk	87 m²	21 m	10-09-2026	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²
Knudsvej 4 3300 Frederiksværk	87 m²	21 m	09-03-2026	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²
Godthåbsvej 12B 3300 Frederiksværk	148 m²	419 m	04-12-2025	3.511.000 kr.	23.723 kr./m²
Strandvejen 98 3300 Frederiksværk	150 m²	626 m	09-07-2025	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Strandvejen 28 3300 Frederiksværk	141 m²	203 m	27-07-2026	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²
Bukketornvej 36 3300 Frederiksværk	151 m²	858 m	22-01-2026	2.145.000 kr.	14.205 kr./m²
Karlsgavevej 14 3300 Frederiksværk	152 m²	838 m	06-10-2026	3.995.000 kr.	26.283 kr./m²
Kristtornvej 32 3300 Frederiksværk	150 m²	1,0 km	31-03-2025	2.135.000 kr.	14.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu