Gækkelundsvej 21

Villa · 163 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 2023. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 793.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.405 kr/m².2.340.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGækkelundsvej gns: 14.375 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering2.597.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,01 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.597.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2016sep.Solgt på tvangsauktion1.225.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gækkelundsvej 13 4200 Slagelse	135 m²	75 m	07-08-2025	2.475.000 kr.	18.333 kr./m²
Gækkelundsvej 32 4200 Slagelse	120 m²	103 m	29-07-2025	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²
Gækkelundsvej 26 4200 Slagelse	100 m²	22 m	03-02-2025	1.855.500 kr.	18.555 kr./m²
Gækkelundsvej 31 4200 Slagelse	101 m²	150 m	21-07-2026	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Havretoften 34 4200 Slagelse	166 m²	393 m	06-03-2025	2.550.000 kr.	15.361 kr./m²
Hans Tausensgade 8 4200 Slagelse	160 m²	440 m	13-02-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Munkebakken 18 4200 Slagelse	162 m²	620 m	19-07-2025	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Havretoften 29 4200 Slagelse	167 m²	478 m	10-02-2025	2.325.000 kr.	13.922 kr./m²
Hans Tausensgade 21 4200 Slagelse	156 m²	516 m	03-07-2024	3.775.000 kr.	24.199 kr./m²
Enøvej 1 4200 Slagelse	160 m²	732 m	04-01-2024	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu