Fredensvej 15

Villa · 169 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 752 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 2009. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.106.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.098 kr/m².7.504.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 41.837 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering7.726.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,48 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.726.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2009Ombygning
2004aug.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 8 3460 Birkerød	154 m²	106 m	31-05-2025	6.995.000 kr.	45.422 kr./m²
Fredensvej 19 3460 Birkerød	139 m²	38 m	14-08-2026	6.225.000 kr.	44.784 kr./m²
Ravnsnæsvej 17 3460 Birkerød	169 m²	299 m	22-09-2025	8.250.000 kr.	48.817 kr./m²
Vandtårnsvej 17 3460 Birkerød	171 m²	354 m	28-05-2026	7.375.000 kr.	43.129 kr./m²
Vagtelvej 32 3460 Birkerød	172 m²	568 m	22-05-2025	7.050.000 kr.	40.988 kr./m²
Kildehøjvej 17B 3460 Birkerød	168 m²	671 m	19-06-2025	8.300.000 kr.	49.405 kr./m²
Vibeengen 23A 3460 Birkerød	171 m²	767 m	06-05-2026	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Johan Mantzius Vej 31 3460 Birkerød	173 m²	788 m	10-03-2025	7.995.000 kr.	46.214 kr./m²
Tværvej 5 3460 Birkerød	182 m²	392 m	19-07-2024	7.500.000 kr.	41.209 kr./m²
Bakkevej 10 3460 Birkerød	165 m²	823 m	07-04-2025	5.850.000 kr.	35.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu