Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8550 Ryomgård

Solbakkevej 7

Villa · 155 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 2.362 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1995. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
2362 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.795.000 kr.
Offentlig grundværdi
654.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.200 kr/m².2.196.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 10.913 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 14.701 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2362 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.220.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,61 pct. siden okt. 2016
199k935k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20161.250.000 kr.I dag · vores estimat2.220.074 kr.Markedet · 1992498.170 kr.Markedet · 1993266.600 kr.Markedet · 1994393.700 kr.Markedet · 1995370.140 kr.Markedet · 1996655.495 kr.Markedet · 19971.222.330 kr.Markedet · 1998925.815 kr.Markedet · 1999844.905 kr.Markedet · 20001.122.510 kr.Markedet · 2001501.735 kr.Markedet · 2002806.930 kr.Markedet · 2003806.620 kr.Markedet · 2004983.475 kr.Markedet · 2005198.865 kr.Markedet · 2006781.045 kr.Markedet · 20071.932.230 kr.Markedet · 20081.885.110 kr.Markedet · 2009831.420 kr.Markedet · 20101.350.360 kr.Markedet · 20111.479.010 kr.Markedet · 20121.253.020 kr.Markedet · 20131.286.500 kr.Markedet · 2014726.640 kr.Markedet · 20151.355.165 kr.Markedet · 20161.440.105 kr.Markedet · 20171.308.510 kr.Markedet · 2018848.625 kr.Markedet · 20191.352.375 kr.Markedet · 20201.715.230 kr.Markedet · 20211.852.095 kr.Markedet · 20221.531.555 kr.Markedet · 20231.739.720 kr.Markedet · 20241.585.185 kr.Markedet · 20251.982.605 kr.Markedet · 20263.142.315 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.220.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 4
8550 Ryomgård		134 m²35 m18-06-20261.570.000 kr.11.716 kr./m²
Solbakkevej 6
8550 Ryomgård		183 m²31 m14-07-20261.850.000 kr.10.109 kr./m²
Lærkevej 15
8550 Ryomgård		152 m²137 m02-02-20251.500.000 kr.9.868 kr./m²
Park Alle 2
8550 Ryomgård		151 m²183 m11-09-20251.300.000 kr.8.609 kr./m²
Askevej 6
8550 Ryomgård		156 m²373 m12-06-20251.700.000 kr.10.897 kr./m²
Kastanievej 10
8550 Ryomgård		154 m²465 m19-11-20253.400.000 kr.22.078 kr./m²
Vestergade 53
8550 Ryomgård		145 m²157 m28-06-20241.625.000 kr.11.207 kr./m²
Kastanievej 9
8550 Ryomgård		150 m²499 m30-09-20252.995.000 kr.19.967 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 27
8550 Ryomgård		158 m²630 m17-10-20243.525.000 kr.22.310 kr./m²
Askevej 8
8550 Ryomgård		164 m²348 m27-04-20252.500.000 kr.15.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden